Csak Nálam! 1,4 M Ft/nm!
Nagykovácsi és környékén a legjobb ár-érték arányú, és minőségű, még nem lakott újépítésű ház jelenleg a piacon!

Az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) és a Lauder Javne iskola közelében!

Eladó, ez a még nem lakott, 2024-ben épült, 3 szintes, 6 szobás, 4 fürdőszobás luxus családi ház a Budai Tájvédelmi Körzetben, a közkedvelt Nagykovácsi településen, Budapest határától mindössze 6km-re.

Garázs szint:
2-3 állásos garázs, fitnesz terem, fürdő, közlekedő, háztartási helység (mosókonyha), gépészet, tároló, lépcsőház- feljáró.

Földszint:
Teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, előszoba, vendég wc, gardrób, szülői háló – saját gardróbbal, fürdővel.
Szintén ezen a szinten elérhető egy kert-terasz kapcsolatos finn szauna- fürdővel és mosdóval kiegészítve.

Emelet:
3 hálószoba-beépített gardróbokkal, nagy- fürdő, gardrób, külön mosdó- wc, nagy erkély.

A házat egy gyönyörűen parkosított-dísznövényekkel ültetett, öntözőrendszerrel ellátott kert veszi körül.
2 db esővíz szikkasztóval.

Műszaki tartalom:

Szellőztető rendszer
Zehnder Comfoair 4350 TR ERV
Légszállítás: 450 m³/h, 200 Pa
Entalpia hőcserélő: párát is visszanyeri
Rehau csőrendszer a falakban minden helyiségre kiterjedően
Ez a rendszer folyamatos friss levegőt biztosít a ház minden pontján,
páratartalom-szabályozással – kiemelkedően egészséges lakókörnyezetet
teremt.
Fűtés és hűtés – Hőszivattyú rendszer + Klíma
Mitsubishi hőszivattyú:
Beltéri egység: ERST30C-VM2D beépített 300L HMV tárolóval
Kültéri egység: Mitsubishi ZUBADAN – 11,2 kW
Padlófűtés az egész házban
7 db inverteres beltéri klíma, applikációval vezérelhető, wifi-n keresztül
A Mitsubishi rendszer garantálja az energiahatékony, halk és kényelmes
klíma vezérlést egész évben, minden helyiségben külön szabályozható
hőmérséklettel.
Áramellátás
Nappali áram: 3×63 A
“H” tarifa (fűtés): 3×20 A – október 15.
– március 15. között 50% kedvezmény
A kettős áramellátás jelentős költségmegtakarítást biztosít a fűtési
szezonban, különösen az elektromos alapú hőtermelésnél.
LOXONE okosotthon rendszer
Fűtés, szellőzés, árnyékolás, világítás, biztonságtechnika, napelemes energia –
távoli vezérlés
Minden helyiségben programozható kapcsolók hőmérséklet- és páratartalom-
mérővel
Riasztórendszer, 10 kültéri kamera, videós kaputelefon minden szinten
A LOXONE rendszer lehetővé teszi, hogy a teljes házat távolról, egyetlen
applikációval irányítsa – magas szintű automatizálás és biztonság.
Elektromos autó töltő
Weidmüller EV-töltő – 11 kW
Prémium elektromos autótöltő, amely gyors és megbízható otthoni töltéstbiztosít – ideális jövő-biztos megoldás.
Napelem park
11,3 kW teljesítmény
27 db napelem a tetőn
HUA WEI SUN-2000 inverter
A rendszer az éves energiafelhasználás 100%-át fedezi, így minimális
rezsiköltséggel fenntartható az otthon.
Nyílászárók és árnyékolás
REHAU prémium nyílászárók, Quartzgrau/fehér, 3 rétegű üvegezéssel
Motoros alumínium redőnyök, motoros zsaluzia árnyékolók
Kiváló hő- és hangszigetelés, valamint teljes körű fény- és priv át szféra
szabályozás prémium német rendszerekkel.
Belső felszereltség
MIELE beépített konyhagépek
Nolte konyhabútor, beépített gardróbok
Háztartási helyiség: MIELE mosó-szárítógép, szennyesledobó
Hansgrohe prémium szaniterek minden fürdőben
A legmagasabb minőségű német márkák biztosítják a kényelmet,
megbízhatóságot és hosszú élettartamot.
Extra kényelmi funkciók
Fűthető kültéri medence, saját hőszivattyúval
Teljes automata öntöző- és csepegtető rendszer LOXONE vezérléssel
BWT vízlágyító rendszer
Kertkapcsolatos finn szauna, 6 fő részére
Egy valódi luxus otthon, ahol a wellness és fenntarthatóság kéz a kézben
jár.
Energia besorolás: AA++
A legmagasabb energiahatékonysági kategória, alacsony fenntartási költségek
mellett.